ANCIEN MOULIN À HUILE - PROCHE MAUSSANE LES ALPILLES

5 600 000 €

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Description

Ref. 5479 - Bienvenue en Provence, à l’entrée des Alpilles.


L’arrivée au Moulin


À quelques minutes des Baux-de-Provence et de Saint-Rémy-de-Provence, le chemin qui mène au Moulin laisse apparaître un tableau typiquement provençal. Il longe un pré, où se délassent des taureaux, et traverse un champs de plusieurs centaines d’oliviers. Une vue dégagée sur le massif des Alpilles prend forme au travers du paysage en nature de garrigue.


Située dans un paysage naturel remarquable, la propriété est au calme, sans être complètement isolée. Deux autres demeures l’avoisinent: à l’ouest, un ancien pavillon de chasse et au sud, une bergerie en pierre. Les deux participent à l’authenticité du lieu.


Tout y est à la fois chaleureux et rustique traduisant l’élégance d’un savoir-faire. L’architecte, originaire des Alpilles, a su préserver l’authenticité du lieu tout en y apportant le confort du moderne.


La bâtisse


La propriété se compose d’un ancien moulin à l’huile d’environ 620m² parfaitement rénové et transformé, et d’une bergerie préservée de 280m². Le tout situé sur près de 8 hectares de terre.


L’entrée du Moulin se fait par la pièce à vivre principale d’environ 85m² qui offre de hauts plafonds voûtés et un sol en pierre. Une grande porte vitrée en métal illumine la pièce d’une lumière naturelle, créant une continuité fluide avec l’extérieur. Elle est idéale pour une vie de famille et pour recevoir. Ses murs de deux mètres d’épaisseur supportaient la force du pressoir dont les traces sont encore présentes et qui s’équilibrent parfaitement avec la contemporanéité de la cuisine.


La maison se compose de sept chambres en suite offrant à chacun des occupants intimité et tranquillité. L’utilisation de matériaux bruts, de couleurs neutres et une décoration douce participent à la sérénité du lieu.


Une porte Louis XV ouvre sur la Master Bedroom qui bénéficie d’une salle de bain depuis laquelle se savoure une vue sur le massif des Alpilles.


Un second salon équipé d’un coin cuisine permet de diviser la maison en deux parties entièrement indépendantes facilitant ainsi tout projet locatif.


Enfin, deux grandes salles, aujourd’hui transformées en home cinéma et atelier, s’adapteront à vos ambitions.


Les extérieurs


L’entrée de la propriété se fait à l’ouest. En poussant une porte en bois d’époque, on y découvre une cour intérieure avec un bassin en pierre et sa fontaine apaisante. Un coin salon a été idéalement conçu pour les journées estivales, offrant alors un espace de détente à l’ombre.


Au nord de la propriété, vous découvrirez un jardin paysager avec oliviers et cyprès, dans lequel se fond un couloir de nage de 25 mètres - conçu dans le plus grand respect de son environnement. Plusieurs espaces de détente ainsi que des terrasses permettent de profiter de l’extérieur quelque soit la saison. Au fond du jardin, des vestiges de l’ancienne noria rappellent un bout d’histoire de cette propriété unique.


Seul le chant des oiseaux est audible dans cet havre de paix typiquement provençal.

Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 620 m²
  • Surface totale 79000 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Collines Campagne
  • Construit en 1800
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Grange 270 m²
  • 1 Débarras 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine 85 m²
  • 6 Suites 52 m², 34 m², 28 m², 25 m², 16 m², 16 m²
  • 1 Dégagement 7.5 m²
  • 1 Toilettes 1.5 m²
  • 1 Buanderie 6.5 m²
  • 2 Locaux techniques 11.47 m², 9.7 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Stock / Réserve 21 m²
  • 2 Salons 36 m², 22.7 m²
  • 1 Cinéma 68 m²
  • 1 Mezzanine 12.4 m²
  • 1 Chambre 17.7 m²
  • 1 Salle de douche 13.5 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Piscine

Proximités

  • Gare routière 40 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 40 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Golf 10 mètres
  • Cinéma 15 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Gare TGV 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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